Апартаменты MARSHAL — это новый для Омска формат недвижимости, совмещающий в себе лучшие качества мировых отелей и домашний уют городских квартир.
+7 3812 35-34-60
Мы работаем:
ПН-ПТ с 9 до 20
Хотите что-то уточнить в нерабочее время?
Оставьте свой номер телефона, и мы обязательно перезвоним вам.
Адрес офиса продаж
+7 3812 35-34-60
Мы работаем:
ПН-ПТ с 9 до 20
Хотите что-то уточнить в нерабочее время?
Оставьте свой номер телефона, и мы обязательно перезвоним вам.

Узнайте, почему омичи выбирают апартаменты MARSHAL для инвестиций

  • 1 УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ БУДЕТ РАБОТАТЬ ЗА ВАС
  • 2 НОВЫЙ ФОРМАТ ПО САМОЙ ДОСТУПНОЙ ЦЕНЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА
  • 3 СТАБИЛЬНЫЙ РОСТ ВЛОЖЕННОГО КАПИТАЛА
Сделайте первый шаг и запишитесь на посещение отдела продаж уже сегодня:
Уже выкуплено:
26%
Апартаментов
63%
Офисов

Информация о проекте MARSHAL

15-этажный жилой комплекс
15-этажный жилой комплекс
Многофункциональный комплекс MARSHAL с развитой инфраструктурой — это уникальный для Омска проект, способствующий развитию рынка недвижимости в качественно новом направлении.
Компакт
Компакт
29-31 м2
Компактные апартаменты с кухней-нишей европейского образца будут очень удобны для молодых людей, ведущих активный образ жизни.
Стандарт
Стандарт
54-62 м2
Уютные апартаменты для молодой современной пары, в которой оба супруга строят карьеру, ценят домашнее тепло и общество друг друга.
Комфорт
Комфорт
61-90 м2
Апартаменты для тех, кто предпочитает простор и уют. В равной степени подойдут и семье с детьми, и успешному человеку, любящему комфорт.
Многофункциональный комплекс MARSHAL
Расположение: город Омск, в границах улиц Маршала Жукова и Бульварной

Многофункциональный комплекс имеет развитую инфраструктуру и дополнительные функции общественно-делового назначения: ресторан, фитнес-центр, химчистка, салон-красоты, детская игровая комната, магазины.

  • Высотность: 15 этажей
Забронируйте апартаменты или офис:
Наш менеджер перезвонит вам и уточнит все необходимые детали.
Апартаменты «Компакт»

Апартаменты «Компакт» соответствуют своему названию. Они невелики, но оборудованы всем, что может понадобиться людям, ведущим активный образ жизни. Пространство апартаментов организовано таким образом, что обеспечивает жильцу комфортные условия, а возможность пользоваться всей инфраструктурой комплекса существенно повышает уровень жизни.

  • Площадь: 29-31 м2
  • Арендная ставка: 18 000 руб./мес
  • Количество комнат: одна
  • Рентная доходность: 11%
  • Стоимость: от 1 340 491 руб.
Забронируйте апартаменты или офис:
Наш менеджер перезвонит вам и уточнит все необходимые детали.
Апартаменты «Стандарт»
Апартаменты «Стандарт» больше подойдут семьям, не имеющим пока собственного жилья. Оба супруга, безусловно, оценят предлагаемый набор услуг, такой как регулярная уборка апартаментов (время уборки определяют арендаторы) и приготовление еды. Кстати, если вы предпочитаете готовить сами, вам будет приятно делать это в кухне, оборудованной современной встроенной техникой, которая есть в каждых апартаментах.
  • Площадь: 54-62 м2
  • Арендная ставка: 25 000 руб./мес
  • Количество комнат: 2
  • Рентная доходность: 10%
  • Стоимость: от 2 356 830 руб.
Забронируйте апартаменты или офис:
Наш менеджер перезвонит вам и уточнит все необходимые детали.
Апартаменты «Комфорт»
Апартаменты «Комфорт» — для семей с детьми или просто для тех, кто не привык в чем-либо себе отказывать. Это лучший вариант для сотрудников крупных компаний, вынужденных на длительный срок поселиться в чужом городе и нуждающихся в комфортной обстановке для того, чтобы успешно решать исключительно вопросы бизнеса, а не проблемы протекающего крана или не вовремя перегоревшей лампочки.
  • Площадь: 61-90 м2
  • Аренда: от 40 000 рублей/месяц
  • Количество комнат: 3
  • Рентная доходность: 8%
  • Стоимость: от 2 595 766 руб.
Забронируйте апартаменты или офис:
Наш менеджер перезвонит вам и уточнит все необходимые детали.

Партнеры проекта

Преимущества апартаментов MARSHAL

Безопасность
Многоуровневая система безопасности и охраняемая парковка для вашего автомобиля.
Полный сервис
Онлайн-бронирование, обслуживание номеров, услуги прачечной и химчистки, игровые комнаты для детей.
Развлечения
Всё для вашего отдыха и развлечений: ресторан, фитнес-центр, салон красоты.
Отличный вид
Проживание в современном здании в центре города с красивыми панорамными видами из окон.
Современная мебель
Все апартаменты укомлектованы стильной, удобной, современной мебелью, которая гармонично создает интерьер.
Удобная кухня
На кухне имеются все удобства, используется только многофункциональная бытовая техника от лучших производителей.
Гарантия комфорта
Центральные инженерные системы работают без перебоев и всегда находятся под контролем специалистов.
Интернет и ТВ
Высокоскоростной интернет и цифровое телевидение к услугам жильцов — во всех апартаментах.
Качество и комфорт
Высококачественная отделка помещений и оптимальная планировка, разработанная с приоритетом максимального комфорта.

Ответы на популярные вопросы

Должен ли я ежемесячно платить за апартаменты больше, чем за квартиру?

В каждом из апартаментов установлены индивидуальные приборы учета: электроэнергии, теплоснабжения и водоснабжения. Тарифы на водоснабжение, электроэнергию и теплоснабжение рассчитываются и устанавливаются Региональной энергетической комиссией Омской области. В настоящий момент ей определены одинаковые тарифы на основные ресурсы, как для жилых помещений (квартир), так и для объектов коммерческой недвижимости.  Со всей необходимой документацией, которая регламентирует установку  тарифов на водоснабжение, электроэнергию и теплоснабжение, можно ознакомиться в офисе продаж компании. Декларированный проектом гостиничный уровень сервиса будет осуществляться по отдельным тарифам, установленным Управляющей компании, но в любом случае пользование дополнительными услугами будет являться добровольным для каждого собственника либо арендатора.

 

Смогут ли мои дети ходить в школу и детский сад?

Безусловно, в непосредственной близости находятся детский сад №103 и гимназия №62. Но учитывая всем известную ситуацию в городе с местами в детских садах, мы предусмотрели в проекте детский клуб длительного пребывания, для того чтобы вы могли оставить своего ребенка в хорошем месте с квалифицированным персоналом.

Смогу ли я получить полис медицинского страхования?

Однозначно, да. Полис обязательного медицинского страхования выдается человеку вне зависимости от места его проживания.

Где я смогу припарковать свой автомобиль?

Проектом предусмотрена открытая охраняемая площадка для автомобилей. Въезд автомобилей будет осуществляться как со стороны ул. Маршала Жукова, так и с ул. Бульварная.

Можно ли поменять юридический статус апартаментов?

В случае, если собственник апартаментов изъявляет желание о смене юридического статуса после ввода объекта в эксплуатацию, то данная процедура регламентируется двумя основными законодательными документами: Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Более подробную консультацию по реализации данной процедуры можно получить в офисах продаж компании.

Выдают ли банки ипотеку на покупку апартаментов?

Да, в настоящее время нашим ключевым партнером является ПФС-БАНК, также проект аккредитован в банках ВТБ-24 и Россельхозбанк. В процессе строительства будет аккредитация и в других банках. Однако, ипотечные условия данного банка являются интересными, а главное доступными для клиентов Апартаментов MARSHAL. С данными условиями можно ознакомиться в офисе продаж компании или в подразделениях банка.

Есть ли у апартаментов какой-то юридический статус?

Стоит отметить, что апартаменты отличаются от обычных квартир только юридическим статусом. Собственник апартаментов после ввода объекта в эксплуатацию и приема своего объекта, получает свидетельство о праве собственности на данный объект недвижимости, в принципе, как и в случае с жилой недвижимостью. Юридически апартаменты являются «нежилым» помещением, но еще раз надо повторить, что только юридически. Все требования, в том числе и санитарные, которые применяются при создании объектов жилой инфраструктуры, являлись обязательными при проектировании данного формата недвижимости (апартаменты). Владельцы недвижимости получают возможность жить в непосредственной близости от места работы, не тратя много времени на поездки, пользоваться услугами торгово-развлекательных заведений, которые могут быть частью многофункционального комплекса, а также полным гостиничным сервисом и всем спектром коммунальных услуг, которые берет на себя Управляющая компания. Еще один плюс — свобода в оформлении помещения. Порядок переустройства (перепланировки) не требует согласования уполномоченных органов в таких объемах, как с жилыми помещениями.

Какая ожидается доходность после покупки апартаментов?

Учитывая опыт созданных аналогичных проектов в других городах России, конъюнктуру Омского рынка недвижимости и особенность формата данной недвижимости, можно прогнозировать доходность в районе 10-12% годовых. При этом данная рентабельность вложения основана только на доходной части от аренды помещения и не включает ежегодное повышение стоимости самой недвижимости, что ещё добавляет выгоды этим инвестициям.

Какие дополнительные преимущества имеет MARSHAL?

Кроме расположения данного объекта в центральной части города, с вытекающими отсюда преимуществами, существует и ряд внутренних и внешних инфраструктурных преимуществ доступных в шаговой доступности. В 3-х минутах ходьбы находится отличный парк с детскими площадками, заканчивается строительство плавательного бассейна, городской ипподром, почта и др. Внутренняя инфраструктура направлена на удовлетворение потребностей собственников и жильцов, а именно современный фитнес-зал,  ресторан, детский клуб, химчистка и др.

Для арендаторов

Хотите жить в апартаментах,
но не готовы их приобрести?
Запишитесь в электронную очередь
желающих арендовать апартаменты, и мы
найдем для ваших апартаментов инвестора.

Документация

Местоположение объекта
г. Омск ул. Маршала Жукова 154/1 стр.